年底工程結(jié)算經(jīng)驗
年終將至，各類總結(jié)、會議紛紛而來，工程的年底結(jié)算也是如此，今天我們總結(jié)了年底結(jié)算需要注意的事情，一起來看吧。做好審前籌備工作1熟悉施工圖紙
施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量的主要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核查所有圖紙，盤點無誤后順次識讀。
2了解預(yù)結(jié)算包括的范圍
根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，懂得預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、途徑以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。
3弄清所采用的單位估價表
任何單位估價表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價、定額資料。
4整理相關(guān)定額及材料價格
在工程進行中，有時會遇上相關(guān)定額進行調(diào)整以及材料價格浮動，在結(jié)算時須特別注意。
審查工程結(jié)算技巧
取費標(biāo)準(zhǔn)審查
工程結(jié)算是由直接費、間接費、計劃利潤和稅金等費用組成，取費額在工程造價中占很大比例，因此確定取費標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確套用各項費率，取費基數(shù)是否正確十分重要。
進行審計時應(yīng)按照合同約定的費用項目及各項費用的計取條件、適用范圍、計算基數(shù)及取費費率，結(jié)合實際情況加以審查，審查有無隨意擴大取費基數(shù)或費率的問題，費用項目有無重復(fù)計算的問題等。
定額套價的審核
套用定額分為直接套用與換算套用。
對直接套用的審計，通過對實際套用定額價格與定額規(guī)定的價格是否相符加以對比進行審查，著重應(yīng)對主要材料、主要機械、人工等價格進行審計，審查套用定額有無就高不就低或多套定額的問題。錯套定額在結(jié)算中經(jīng)常出現(xiàn)，如某工程竣工結(jié)算書中，將梁和現(xiàn)澆板分別套取定額，按定額規(guī)定這兩項工程量應(yīng)合并套取定額有梁板一項，施工單位由于錯套了定額多計取直接費；重復(fù)套取定額，有些施工單位在套用工程預(yù)算定額時，本來定額中已包括的工作內(nèi)容，卻單列項目，重復(fù)套用定額。如人工挖土方定額綜合100m內(nèi)的土方倒運，有的單位在做結(jié)算時又套取土方倒運，加大了工程造價。
對換算套用除完成對直接套用的審查工作外，還要審查對應(yīng)該換算的材料是否按規(guī)定進行換算及換算方法是否合理、正確。
變更及簽證的審計 簽證單、變更聯(lián)絡(luò)單或其他施工記錄等工程資料是反映實際施工情況和形成工程造價的重要技術(shù)資料，其真實性對造價影響自不必說。審查變更及簽證的真實性可用以下幾種方法。
因果判斷法首先按時間順序?qū)ο嚓P(guān)資料作專題收集并組成資料鏈，再按因果關(guān)系進行分析，判斷這樣的“因”是否可導(dǎo)出這樣的“果”，或這樣的“果”是否源于這樣的“因”。
反向逆證法首先應(yīng)注意所關(guān)注的資料是否具有這些特征：是不是復(fù)印件，筆跡或著色有無存在明顯差別或拼貼痕跡。發(fā)現(xiàn)異常后，再采用逆證法從懷疑數(shù)據(jù)著手反向推算。
對比分析法工程發(fā)生變更時，很多情況下也遵循有增必有減的法則，而不總是只增不減。比如基礎(chǔ)回填改用砂礫石(增加)，就意味著原設(shè)計灰土的取消(減少)。采用對比分析的方法可以發(fā)現(xiàn)和糾正聯(lián)系單只增不減、一邊倒的傾向。
建筑材料用量及價差的審計
對材料進行審計時主要審查有無價格不實，主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計算，有無任意擴大工程量，提高材料損耗率等。對于按系數(shù)法計算的材差部分，注意材差系數(shù)的動態(tài)變化和材差計算的基數(shù)規(guī)定，以地方有關(guān)主管部門每季度下發(fā)的文件為審計標(biāo)準(zhǔn)，注意材差系數(shù)計取的時間與施工進度一致。
對于按實結(jié)算的材料在審計其價差時，以審計材料用量和材料的實際價格為主。對那些可以據(jù)實調(diào)整的材料直接審查施工企業(yè)的原始票據(jù)，特別對裝飾材料加強審計力度。
工程量核對
全面審查法其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點是全面、細(xì)致，經(jīng)審計的工程造價差錯比較少、質(zhì)量比較高，但工作量較大，適用于工程量比較小，工藝比較簡單，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱的項目。
重點抽查法適用于大型復(fù)雜、單位價格較低的項目審計。標(biāo)準(zhǔn)圖審計法其優(yōu)點是時間短、效果好、定案容易。缺點是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計或施工的工程，適用范圍小。
分組計算審計法這是一種加快工程量審計速度的方法。即把組成單位工程的最基本元素一一分項工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審計計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度的方法。
對比審計法這種方法一般應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點區(qū)別對待。（1）兩工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件及變更不盡相同，其擬審計工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審計法；不同部分可分別計算或采用相應(yīng)的審計方法進行審計。（2）兩個工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，可根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比例基本一致的特點，將兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量進行對比審查，如果基本相同時，說明擬審計工程造價是正確的，或擬審計的分部分項工程量是正確的。反之，說明擬審造價存在的問題，應(yīng)找出差錯原因，加以更正。（3）擬審工程與已審工程的面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同時，可把相同部分，如廠房中的柱、房架、屋面等進行工程量的對比審計，不能對比的分部分項工程按圖紙或簽證計算。
工程結(jié)算技巧
熟悉合同，了解工程量清單內(nèi)容
目前，按工程量清單實施結(jié)算是常用到的一種方式。編制分部分項工程量清單一定要遵循相關(guān)規(guī)范規(guī)定，計價時要熟悉掌握工程量清單的計價方式，對于每一項工程量所包含的內(nèi)容和定額的相關(guān)內(nèi)容要胸有成竹。訂立合同時應(yīng)從多方面入手，反復(fù)研究合同條款，做到嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范，對包干范圍及調(diào)整范圍明確清楚。同時，要隨時了解市場上材料價格的變動，對主要材料價格出現(xiàn)的浮動分線，應(yīng)在合同中清楚標(biāo)明，以免給工程結(jié)算埋下隱患。
虛增工程量問題
招標(biāo)時所出具的清單投標(biāo)時要嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)抓清單中的錯漏項。施工單位在編制工程量清單時，一定要全方面熟悉了解建筑工程，相關(guān)人員要熟練掌握工程量計算技能，并且一旦發(fā)現(xiàn)錯項漏項，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)膽土P，以確保今后不再出現(xiàn)類似錯誤。
做好各種統(tǒng)計工作
（1）熟悉現(xiàn)場，記錄現(xiàn)場施工過程；
（2）統(tǒng)計質(zhì)量驗收和檢測的情況；
（3）簽認(rèn)及統(tǒng)計工程量工程量簽證單要及時準(zhǔn)確并保存完好。
防止材料調(diào)包
這涉及到收集相關(guān)資料，所收集資料必須具體、完整且極具說服力，以便今后更容易找到其中的薄弱點，深度挖掘找出癥結(jié)。審計應(yīng)該收集聯(lián)系單、施工日記、專項施工方案、施工交底記錄、材料進貨單、技術(shù)復(fù)核記錄、隱檢資料等所有能收集到的有力資料，通過分析這條資料鏈的關(guān)聯(lián)性，找出材料被調(diào)包的證據(jù)，并且往往隱檢資料和施工日記證明力最強，因為它們都記錄了是否被調(diào)包的事實。
及時做好工程變更，減少資金積壓
對比工程量清單與圖紙工程量，找出圖紙上有的而工程量清單里面沒有的量、技術(shù)核定、工程量增減變更。及時同業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理進行溝通，做好事前工程量變更，以便在工程量發(fā)生時能夠直接結(jié)算，減少資金積壓帶來的損失。
對比現(xiàn)場的實際情況，對停水、停電的時間，及時辦理設(shè)計變更，因建設(shè)單位或監(jiān)理單位責(zé)任造成工程返工、停（窩）工、增加工程量等，應(yīng)要求工期順延，并提出索賠。因特殊情況導(dǎo)致施工難度增加，材料損耗增大，或工期延長，也應(yīng)提出索賠。仔細(xì)琢磨已形成的現(xiàn)場簽證是否可以成為變更或索賠依據(jù)，及時做好變更索賠。
內(nèi)容來源：建筑技術(shù)雜志社
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