竣工結(jié)算時(shí)需要注意這些!
竣工結(jié)算是工程造價(jià)的完整反映。承接的項(xiàng)目賺錢多少,竣工結(jié)算的作用不容忽視。
俗話說,錢是算出來的?,F(xiàn)在實(shí)際情況是,施工單位名義上重視結(jié)算,實(shí)際上忽視結(jié)算,尤其是忽視結(jié)算編制人員的作用。
施工單位現(xiàn)在的一個(gè)誤區(qū)就是寄希望搞好與業(yè)主上層領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系。事實(shí)上,隨著投資主體多元化,尤其是非政府財(cái)政投資項(xiàng)目的增多,業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作越來越重視,項(xiàng)目審價(jià)的內(nèi)審和外審也逐漸增多。
這里從業(yè)主的角度結(jié)合結(jié)算過程中遇到的問題,給施工方造價(jià)人員幾點(diǎn)建議。
1搜集整理與結(jié)算相關(guān)的資料
這既是基礎(chǔ)工作,也是編制結(jié)算容易忽視的問題。結(jié)算最好分兩大部分:竣工圖部分和現(xiàn)場(chǎng)簽證部分。對(duì)于簽證部分的結(jié)算,一定要有依據(jù)。
2工程量的計(jì)算
工程量的計(jì)算是整個(gè)結(jié)算編制占比重相當(dāng)大的工作,必須細(xì)致準(zhǔn)確。工程量的計(jì)算,無論是土建、安裝還是裝修,都要有一定的邏輯性和條理性。無論是故意的多算還是少算,自己都要清楚,做到心中有數(shù);否則,自己就掉進(jìn)自己挖的陷阱里。
隨著工程量計(jì)算軟件的成熟與普及,施工方的造價(jià)人員必須及時(shí)學(xué)習(xí),做到與時(shí)俱進(jìn)。軟件是一個(gè)工具,只有掌握,才能根據(jù)自己的需要進(jìn)行技術(shù)性的調(diào)整。技高膽大;否則,技術(shù)有勇無謀。
3不能忽視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況
對(duì)于事后審價(jià)來說,竣工圖是審核的依據(jù)。但是,施工單位作為竣工圖的編制單位,保證竣工圖與施工實(shí)際相符,是施工單位的法定義務(wù)。如果發(fā)生竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符,對(duì)方有權(quán)作出不利于施工單位的解釋。
4不要犯低級(jí)錯(cuò)誤
這是很多施工單位造價(jià)人員常犯的錯(cuò)誤,一下子就被核下來不少,對(duì)方不要費(fèi)多少顆子彈,實(shí)在可惜。
5應(yīng)堅(jiān)持原則
目前,不少造價(jià)人員根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的要求,杜撰工程造價(jià)。作為一名專業(yè)人員,必須清楚算出竣工項(xiàng)目的真實(shí)造價(jià)。如果根據(jù)別人的要求來杜撰,沒有專業(yè)精神與能力,其實(shí)就是一名江湖騙子,不會(huì)有人尊重你。
6為對(duì)方考慮
在對(duì)賬過程中,由于不同的理解及所代表的利益主體,執(zhí)政與分歧是正常的。盡量不要攻擊別人,尤其是人身攻擊。主動(dòng)為別人考慮,尊重別人,既是一種工作態(tài)度,也是一種人品。
7不要與對(duì)方交朋友
由于所代表利益主體不一樣,利益沖突是必然的。一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算過程,就是斗智斗勇的過程,是一場(chǎng)技術(shù)與耐心的較量。
8不要太迷信關(guān)系
對(duì)于非政府財(cái)政投資項(xiàng)目,投資方都是非常理性和現(xiàn)實(shí)的。關(guān)系對(duì)于造價(jià)的影響是很小的,也不是具體負(fù)責(zé)結(jié)算的造價(jià)人員所掌控的。
來源 : 土木工程網(wǎng)
建筑資質(zhì)代辦咨詢熱線:13198516101