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物業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的條件有哪些
時(shí)間 :
2021年11月24日
分類 :工程百科
物業(yè)企業(yè)，顧名思義，是從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。物業(yè)企業(yè)屬于服務(wù)型行業(yè)，服務(wù)對(duì)象是業(yè)主，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)企業(yè)在工商局合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)，還要辦理物業(yè)資質(zhì)證書(shū)。只有取得資質(zhì)證書(shū)，企業(yè)才可以從事物業(yè)管理。物業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級(jí)，受理部門是建設(shè)行政主管部門。企業(yè)應(yīng)當(dāng)從三級(jí)開(kāi)始辦理，滿足一定條件后，再進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)。那么，物業(yè)資質(zhì)升級(jí)的條件有哪些？不妨閱讀下文進(jìn)行了解。
一、注冊(cè)資本
注冊(cè)資本，二級(jí)升一級(jí)需要達(dá)到500萬(wàn)，三級(jí)升二級(jí)達(dá)到300萬(wàn)。注冊(cè)資本不夠可以進(jìn)行增資。
二、管理物業(yè)類型
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%：
1、多層住宅200（100）平方米；
2、獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)（8）平方米；
3、高層住宅100（50）平方米；
4、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50（20）平方米。
三、企業(yè)人員
1、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30（20人）。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20（10人），工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
四、其他條件
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
注：括號(hào)內(nèi)的數(shù)字為三級(jí)升二級(jí)需要滿足的標(biāo)準(zhǔn)。
以上便是物業(yè)資質(zhì)升級(jí)的條件，不管是三級(jí)資質(zhì)升二級(jí)，還是二級(jí)資質(zhì)升一級(jí)，考核指標(biāo)都包括以上幾個(gè)方面。同時(shí)也可以看出，兩者的不同點(diǎn)在于，人員數(shù)量和物業(yè)管理面積具有一定差異。
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標(biāo)簽：物業(yè)資質(zhì)升級(jí)
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文章名稱：《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的條件有哪些》
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