隨著近兩年房地產(chǎn)行業(yè)的火爆盛行，更多的建筑企業(yè)看中了對現(xiàn)在房地產(chǎn)的開發(fā)，想要從事房地產(chǎn)開發(fā)就需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理需要了解哪些常識呢？資質(zhì)代辦集團小編來為你們進行詳細解答。

　　一、2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程：

 

　　1、申請人在住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站進行網(wǎng)上申報(具體操作說明附后),并向所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交相關的材料。

 

　　2、所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務服務大廳;政務服務大廳核驗相關證件,符合條件的應予以受理。

 

　　3、廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處對申報材料進行審核，住房和城鄉(xiāng)建設廳作出行政許可決定，在廳網(wǎng)站進行公示、公告。

 

　　4、準予行政許可的,政務服務大廳在5個工作日內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。

 

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級都由哪些部門審批?

 

　　一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。

 

　　三、申請核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提交哪些文件?

 

　　(1)企業(yè)資質(zhì)等級申報表

 

　　(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)

 

　　(3)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告

 

　　(4)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件

 

　　(5)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料

 

　　(6)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告

 

　　(7)其他有關文件、證明。

 

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理條件需滿足哪些?

 

　　暫定資質(zhì)有效期為一年，一年內(nèi)沒有開發(fā)項目的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不再延續(xù)。有項目的開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)延續(xù)的，應當在資質(zhì)有效期滿前一個月先辦理項目審查認定手續(xù)，后按規(guī)定申請資質(zhì)延續(xù)或升為四級。對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級的申請

 

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標準：

 

　　1.注冊資本不低于5000萬元；

 

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

 

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

 

　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達；

 

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

 

　　6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

 

　　7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

 

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

 

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

集團河北資質(zhì)代辦，包括企業(yè)資質(zhì)代辦、施工資質(zhì)辦理、工程資質(zhì)代辦、安全生產(chǎn)許可證代辦、勞務資質(zhì)代辦、資質(zhì)升級轉(zhuǎn)讓以及證書等，十多年的資質(zhì)代辦經(jīng)驗，值得信賴。

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