隱患在身邊，玻璃幕墻安全嗎？
2016年8月26日，山東濟(jì)南一家酒店幕墻玻璃突然墜落，濺起的玻璃碎片造成行人意外受傷;8月29日，青海西寧華德大廈一塊玻璃掉落在人行道上……各地發(fā)生的玻璃幕墻墜落事件，讓一些人有點(diǎn)擔(dān)心?，F(xiàn)存玻璃幕墻隱患如何解決，未來又該怎樣規(guī)避此類問題呢?
據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來各種幕墻(公共建筑和低層建筑)在建筑中所占的比例分別為，玻璃幕墻占45%，鋁板占26%，石材和其他占29%，500米以上的工程玻璃幕墻幾乎占了100%。由于玻璃幕墻重量比較小，一般是每平米49-90公斤，相當(dāng)于傳統(tǒng)材料1/8到1/5，所以500米以上建筑幾乎全部采用玻璃幕墻，這是其他任何材料不能達(dá)到的。比如，沙特王國大廈，高度1007米，玻璃幕墻重量占總重量的1%。上海環(huán)球金融高度495米，最總量42萬噸，玻璃幕墻重量5000噸，占1/80。這是一個(gè)客觀存在的規(guī)律。
玻璃是一種不可代替的墻體結(jié)構(gòu)材料，不可代替性決定了非用不可，因?yàn)椴Ａ瑫r(shí)具有四大特點(diǎn)，透光、輕質(zhì)、高強(qiáng)、耐久。其他任何材料不同時(shí)具備這四大特點(diǎn)，高強(qiáng)不透光，混凝土既不高強(qiáng)，也不透光;金屬質(zhì)感的材料也可以使用于建筑，但設(shè)計(jì)大師不喜歡金屬質(zhì)感，所以決定了玻璃在超高層建筑當(dāng)中地位不可被代替。
相關(guān)事故回顧
2013年，江西省九江市南湖國際小區(qū)的眾多業(yè)主家中陽臺(tái)上的立面玻璃相繼出現(xiàn)破裂，找物業(yè)公司維修卻遭到拒絕，理由是玻璃幕墻位于業(yè)主家中陽臺(tái)上，該由業(yè)主自行處理。
2010年3月1日，廣東省廣州市越秀區(qū)某商業(yè)廣場二樓，一塊長4米、寬1.5米的櫥窗玻璃突然爆裂，碎片凌空飛落，樓下一路過的老太太被碎片劃傷，送醫(yī)院接受治療。
2006年，北京首都博物館新館剛剛修建完成、開館運(yùn)營。一天閉館之后一塊玻璃毫無預(yù)警地發(fā)生了爆炸。小小的碎片從30米高空墜落，將一樓咖啡廳的一張餐桌砸得粉碎。
事故原因分析
技術(shù)缺陷、材料缺陷
幕墻鋼化玻璃是在無外力作用下發(fā)生破裂，鋼化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化鎳及其他顆粒雜質(zhì)，在被太陽照射溫度發(fā)生變化后，產(chǎn)生膨脹，從而導(dǎo)致玻璃自爆。
還有玻璃幕墻老化后帶來的風(fēng)險(xiǎn)，安裝過程中玻璃幕墻的打膠、與框架的契合等工序施工不當(dāng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)等。
維護(hù)、管理責(zé)任落實(shí)不到位
幕墻玻璃一旦出現(xiàn)自爆，只要在3至4小時(shí)內(nèi)及時(shí)處置完畢，不會(huì)發(fā)生墜落。因此，幕墻玻璃的檢查尤為重要。另外，玻璃幕墻的使用壽命一般在10年左右，“超齡服役”的外墻材料無法加固的，要實(shí)施更換。
物業(yè)公司不管、開發(fā)商不管、業(yè)主不管，這是玻璃幕墻進(jìn)入“風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)期”后，面臨最為嚴(yán)重的問題。
玻璃幕墻殺傷力有多大?
體檢費(fèi)
玻璃幕墻“全面體檢費(fèi)”不菲，專家計(jì)算，其每平方米的檢測成本可達(dá)數(shù)百元人民幣，而一幢大型的玻璃幕墻商務(wù)樓一次檢測費(fèi)，大概需要幾十萬元人民幣。所以，現(xiàn)在所謂的“保養(yǎng)”大多是清潔，而請專業(yè)人員維修或更換少之又少。
使用量
我國玻璃幕墻行業(yè)從改革開放后的1983年開始起步以來，在上世紀(jì)90年代中期形成高潮，玻璃幕墻的市場使用量以年均500萬?O的速度增長，多年來發(fā)展十分迅速。截至2012年，中國已有的玻璃幕墻已占全球總量的85%。
自爆率
由于玻璃中雜質(zhì)的體積膨脹，鋼化玻璃還存在著“自爆”的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)業(yè)內(nèi)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1%～3%的鋼化玻璃會(huì)在毫無征兆的情況下突然粉碎。即使人們用第二次“淬火”的方法進(jìn)行再次處理，將一批不穩(wěn)定的玻璃提前“引爆”，鋼化玻璃的自爆率也只能降到0.1%～0.3%，而不可能降到0。因?yàn)殡y以處理，這種令建筑師頭疼的特性一度被稱為“玻璃癌癥”。
殺傷力
2009年，深圳市公安局發(fā)布了一份《嚴(yán)禁高樓落物》的公告，里面介紹，從25樓落下“指甲大小”的物體，到達(dá)地面時(shí)所形成的沖力已經(jīng)足以擊穿人類的頭骨。如果玻璃從300米高空墜下，那到達(dá)地面時(shí)的速度“不亞于撞上飛機(jī)的小鳥”。
誰是維護(hù)、檢查、鑒定責(zé)任人?
誰是維護(hù)責(zé)任人?
玻璃幕墻安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人;建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)既有玻璃幕墻的安全維護(hù)。
誰來進(jìn)行維護(hù)檢查?
玻璃幕墻竣工驗(yàn)收1年后，施工單位應(yīng)對幕墻的安全性進(jìn)行全面檢查。安全維護(hù)責(zé)任人要按規(guī)定對既有玻璃幕墻進(jìn)行專項(xiàng)檢查。遭受特殊事故后，安全維護(hù)責(zé)任人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)單位，及時(shí)對可能受損建筑的玻璃幕墻進(jìn)行全面檢查，對隱患的部位及時(shí)進(jìn)行維修處理。
誰來鑒定安全性能?
玻璃幕墻達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的，安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對玻璃幕墻進(jìn)行安全性能鑒定，需要實(shí)施改造、加固或者拆除的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實(shí)施。
維修加固如何規(guī)范?
對玻璃幕墻進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修加固，不得擅自改變玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算及加固方案應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，超出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，應(yīng)進(jìn)行安全性技術(shù)論證。玻璃幕墻進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修加固工程完成后，業(yè)主、安全維護(hù)責(zé)任單位或者承擔(dān)日常維護(hù)管理的單位應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收。
如何才能避免玻璃幕墻事故?
(一) 新建玻璃幕墻要綜合考慮城市景觀、周邊環(huán)境以及建筑性質(zhì)和使用功能等因素，按照建筑安全、環(huán)保和節(jié)能等要求，合理控制玻璃幕墻的類型、形狀和面積。鼓勵(lì)使用輕質(zhì)節(jié)能的外墻裝飾材料，從源頭上減少玻璃幕墻安全隱患。
(二) 新建住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。
(三) 人員密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建筑在二層及以上安裝玻璃幕墻的，應(yīng)在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶或裙房等緩沖區(qū)域，也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護(hù)設(shè)施。
(四)玻璃幕墻宜采用夾層玻璃、均質(zhì)鋼化玻璃或超白玻璃。采用鋼化玻璃應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑門窗幕墻用鋼化玻璃》JG/T455的規(guī)定。
(五)新建玻璃幕墻應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加強(qiáng)方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工方案的安全技術(shù)論證，并在竣工前進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。
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